Dicas da CAIXA para fechar bons negócios imobiliários

Caixa dá dicas para fechar bons negócios

Fique atento aos aspectos que não podem passar batidos na hora de comprar um imóvel ou um terreno para construir sua casa própria

Fonte: Revista Pense Imóveis

- Procure fazer mais de uma visita ao imóvel, e em horários diferentes, para compreender melhor a região em que está localizado, como a situação do trânsito em momentos de pico, a intensidade de movimentação das pessoas e a incidência solar, entre outros aspectos;

- observe a incidência solar, a iluminação e a ventilação, aspectos importantes para evitar mau cheiro, umidade e permitir que suas roupas sequem bem, por exemplo;

- procure identificar elementos que possam colocar o imóvel em risco ou desvalorizá-lo em pouco tempo, como a proximidade com terrenos em que se possa construir prédios que podem tapar a iluminação, por exemplo;

- a infraestrutura da região também deve chamar sua atenção. Primeiro, porque influencia no valor do imóvel; depois, porque facilita (ou complica) seu cotidiano. Há opções de supermercados, farmácias, lojas e serviços no bairro? Transporte coletivo? Escolas, hospitais?

- converse com os vizinhos da casa ou apartamento que você quer comprar. Quem já mora no local vai saber dizer o que sobre e o que falta na região;

- leia o contrato com muita atenção, e se tiver dúvidas não hesite em questionar o corretor ou um advogado especializado. Você também pode levar a minuta do contrato ao Procon, para orientações;

- cheque duas vezes a idoneidade da construtora, incorporadora ou vendedora. É possível saber se há reclamações de outros clientes consultando o Cadastro de Reclamações Fundamentadas ou o Banco de Dados do Procon;

- e não esqueça: só feche o negócio depois que a Caixa aprovar a operação - se algo der errado e você já tiver assinado, vai ter que dar um jeito de pagar sem o financiamento;

- quem está buscando um imóvel usado deve, preferencialmente, marcar as visitas durante o dia, pois alguns problemas estruturais, como rachaduras, infiltrações e mofos às vezes ficam camuflados pela pouca iluminação da noite;

- se o imóvel se já foi habitado anteriormente, também é ideal que você acenda todas as luzes, pois isso permite observar se há problemas elétricos na unidade. Abra também as torneiras, para verificar a pressão da água.

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