Geração Y prefere apartamentos de dois quartos


[por Rafael Matos]

Em 2009, os apartamentos de dois dormitórios assumiram o posto de tipo de apartamento mais lançado na cidade de São Paulo. Uma tendência também verificada nos primeiros meses deste ano, de acordo com números do Secovi-SP (sindicato do setor). O mercado dessas unidades não é alimentado apenas por novos empreendimentos econômicos para a classe média em bairros mais periféricos.

Pesquisas revelam um outro perfil de dois-quartos, localizado em áreas nobres da capital e que visa a um comprador de maior renda. Bairros como Itaim Bibi e Vila Nova Conceição recebem apartamentos de dois dormitórios com uma metragem que ultrapassa os 110 m² privativos e o preço vai além de R$ 1 milhão.

Seus compradores são classificados por Mirella Parpinelle, diretora de atendimento da Lopes, como "jovens de até 30 anos, da geração Y, que ganham muito dinheiro e não precisam de grandes áreas privativas. Casam-se mais tarde e querem um produto [apartamento] de boa localização, com serviços "pay-per-use" [pagos se usados]".

Vídeo do Code, um empreendimento que tem o perfil da geração Y.



E buscam morar "perto de suas relações de trabalho e de lazer, em zonas centrais mais caras, para ganhar mais tempo com a família", reforça Marcelo Dadian, diretor de regional paulistana da construtora Rossi. "São jovens casais ou famílias em formação", diz. "O mercado viu isso, criando produtos modernos, apartamentos menores mas com uma bossa, uma arquitetura mais arrojada, serviços e lazer, localizados na Vila Olímpia, no Brooklin, no Itaim e na Vila Leopoldina."

João Crestana, presidente do Secovi-SP, aponta o jovem como principal comprador do apartamento de dois dormitórios em todas as faixas de preço. "Predomina a faixa dos 20 aos 28 anos", cita. "Os imóveis atingem um valor de metro quadrado de R$ 10 mil na região da Avenida Brigadeiro Faria Lima e na Vila Nova Conceição, onde executivos bem-sucedidos que querem morar sozinhos pagam R$ 500 mil por um dois-quartos."

Fonte: Folha de S. Paulo

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