SITIO A VENDA EM TIJUCAS, OPORTUNIDADE ÚNICA

• A 30 minutos de Florianópolis, 20 minutos de Balneário Camboriú, 20 min. de Palmas do Arvoredo (Gov. Celso Ramos), 15 min. de Porto Belo e Perequê

• A 25 min. de Nova Trento - Santuário Madre Paulina e 45 min. de Brusque

• vista para o mar (também com lindas vistas a partir do morro)

• 36 hectares de terra (= 360.000 metros quadrados)

(36 hectares = área de planta + área anexa comprada)
(destes, 24,5 hectares são com escritura)

• 170 metros de frente para BR 101 (permitindo a criação de uma variedade de negócios)

• 1 excelente casa de alvenaria de 3 dormitórios, 2 salas, cozinha, área de serviço, área/varanda, 2 banheiros (1 com banheira) e garagem

• 1 casa (nova) de alvenaria para caseiro com 2 quartos, cozinha, sala e garagem

• 1 salão de festas (anexo ao lago descrito abaixo) contendo 1 cozinha completa (com banheiro) e churrasqueira com fogão caipira

• 1 enorme lago de água pura (para banho) com barragem, bicas e ponte rústica, contendo peixes (carpas, tilápias, pacús e cat-fish)

• 1 casa de marcenaria (alvenaria), 1 casa de aves (alvenaria) e 1 galpão (novo) de 80 metros quadrados para abrigo de animais e armazém

• 5 fontes de água (vertentes) próximas da casa

• 1 cisterna de 2 mil litros, 2 caixas d'água de 1000 litros cada e 1 cx. de 500 litros

• horta, bananais e pomar anexo a casa com dezenas de espécies de árvores frutíferas

• 2 mil pés de palmito de 3 anos

• 2 mil pés de eucalipto de 3 anos

• cachoeira (cascata) e bosque próximos a casa e vários córregos, lagos e cachoeiras na mata anexa (grande parte de mata atlântica preservada)

• energia elétrica, água encanada tratada da Casan e água de fonte independente (fontes e córrego da mata - de consumo principal)

• galinhas, perus, peixes (carpas, pacús e cat-fish), gansos, marrecos e 4 cabeças de gado (incluindo 1 casal da raça "anã")

• áreas úteis e disponíveis para plantações diversas ou construção de campos (futebol, vôlei, tênis), piscinas, playgrounds, casas, chalés (benfeitorias diversas), etc.

Área é beneficiada por projetos na região

A excelente localização do imóvel, com sua vasta área, ótima extensão de frente para a BR 101 e recursos naturais em abundância, SOMADOS aos atuais projetos de empreendimentos já confirmados na região, conferem uma situção privilegiada a esta oportunidade de negócio.

Distâncias

(em tempo aproximado)

• ao Sul:

- a 30 minutos de Florianópolis

- a 20 minutos de Palmas do Arvoredo e Governador Celso Ramos

• Ao Norte:

- a 5 minutos de Tijucas

- a 12 minutos de Itapema

- a 12 minutos de Perequê

- a 15 minutos de Porto Belo

- a 20 minutos de Balneário Camboriú

• Ao Norte/Oeste:

- a 25 min. de Nova Trento - Santuário Madre Paulina

- a 45 min. de Brusque

Área, mapa e imagem de satélite

(fonte das imagens: Google Earth)

Foto de satélite da área com as benfeitorias:

A área com benfeitorias compreende o retângulo de linhas em vermelho.

O retângulo de linhas em amarelo também pertence ao sítio e fica entre a BR 101 e uma estrada

que passa no interior do sítio e liga o mesmo na BR. Esta área está atualmente livre, contendo

apenas pasto e uma pequena plantação de mandioca. A frente para a BR é de aproximadamente 170 metros.

Foto de satélite da área total:

(retângulo de linhas em vermelho)

Sugestões e perspectivas para o local

Atualmente utilizado apenas como sítio para uso privado - área residencial, o lugar também é plenamente viável (considerando suas excelentes características de localização e recursos) para uma série de empreendimentos, comerciais ou de lazer, entre eles:

• pousada, com chalés e café colonial

• restaurante e/ou café colonial

• sede social para/de empresas

• vila-refúgio familiar (com várias residências)

• clube (com piscinas, arborismo, playgrounds, camping, lagos de pesca)

• parque ecológico (já que possui mais de 30 hectares de mata atlântica) para utilização de escolas/colégios e empresas (este último, por exemplo, para uma empresa utilizar a BR 101 como vitrina de seus projetos e ações de cuidado ao meio-ambiente, dado seu tráfego diário de milhares de carros, visibilidade e incontestável importância econômica para todo país - uma BR duplicada, que liga TODA REGIÃO SUL até SÃO PAULO)

Abaixo, uma lista de alguns projetos já confirmados (e a confirmar) na região: (com os links oficiais das notícias veiculadas na mídia)

• Contorno de Florianópolis (anel rodoviário) passará AO LADO do sítio (2 km, no Rio Inferninho, Km 175)

• Município de Governador Celso Ramos ganha investimentos de R$ 2,5 bi e 10 mil empregos

• Construção de estaleiro em Biguaçú pelo empresário Eike Batista em área já comprada

• Ferrovia Litorânea que interligará todos os portos de SC passará às margens da BR 101 (Rodovia Litoral Sul)

Notícias/dados  divulgadas/confirmados  em:

- Contorno da 101 vai desenvolver economia
(Fonte: Jornal A Notícia - AN / RBS)

- OHL Brasil assume gestão de cinco rodovias federais
(Fonte: Site de notícias da Associação Assomit)

- Grupo espanhol pretende aplicar R$ 2,5 bilhões na instalação de complexo turístico no município de Governador Celso Ramos
(Fonte: Clic RBS)

- Empresa Espanhola visita município para elaboração de Plano de Marketing Turístico
(Fonte: Site da Pref. de Gov. Celso Ramos)

- Confirmados projeto de geração de 10 mil empregos em Gov. Celso Ramos e construção de estaleiro em Biguaçu pelo empresário Eike Batista em área já comprada
(Fonte: Clic RBS)

- Apresentação de PowerPoint da ANTT (Agência Nacional de Transportes Terrestres) com as informações gerais e programa de concessão do Lote 07 da BR 101 Sul (lote de localização do imóvel)

- Ferrovia Litorânea ligará as regiões norte e sul da costa catarinense e integrará todos os portos do estado: Itapoá, São Francisco do Sul, Navegantes, Itajaí e Imbituba ( notícia 1 , notícia 2 , notícia 3 )